房屋外墙漏水：外墙防水补漏必须注意的“4点常识”
小区高层外墙漏水特别普遍，住在高层的住户最烦的就是外墙漏水，因为在户外又是高层，想修都没办法修，一般只能向物业求助，申请维保资金统一维修，既然要修就要一次修好，不然等下次维修要等到猴年马月了，所以说高层业主在师傅对外墙防水补漏维修的时候，要知道这“4点常识”，才能确保防水施工的质量，千万不能马虎大意，不然2年左右又会漏水。下面我来说说必须要注意的4个方面：
墙体检查
外墙漏水一般都是裂缝引起的，防水施工前，必须对裂缝修补；外墙如果出现孔洞，凹凸不平现象，也应先进行处理。
防水材料
外墙防水材料比较单一，主要是丙烯酸透明防水材料，主要分2种：膏状和乳液状，建议采用膏状丙烯酸防水材料，这种防水材料属于纯原料，在室外的寿命长。
窗体检查
窗户跟外墙的密封必须严实，有裂缝的地方可以用发泡剂或堵漏水泥填满，在接缝的地方打上玻璃密封胶，建议选择室外耐候性好的玻璃密封胶，可以打好硅胶以后，再刷涂一遍丙烯酸防水材料。
屋顶与外墙的结合处检查
屋顶女儿墙与外墙的结合处，最容易产生开裂缝，下雨天水会从缝隙灌进去，造成外墙漏水。
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防水补漏：房屋漏水做防水，中间加层布，有4个好处 你知道吗？
现在信息发达，很多业主出于成本的考虑，房屋裂缝漏水，都是自己修补，我的好多粉丝总是问一个问题：‘刷涂防水涂料，为什么中间要加层聚酯布？’
房屋裂缝有大有小，如果对裂缝做了填补，是可以直接刷涂，但是得花钱多买一种防水材料，工序上就麻烦了一点，太麻烦！所以加盖一层聚酯布就很有必要，好处如下：
1，可以遮盖裂缝
2，增加涂层厚度
3，防止防水材料开裂
4，节省成本
中间加盖聚酯布，注意摊平整，严禁打皱！
防水一般做2遍，不加聚酯布，刷5遍也未必能把裂缝盖住，所以说老老实实的贴布吧！
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房屋防水补漏要多少钱？有哪些方法？让40年工龄的我傅告诉你
现在有很多房子因年代久远老化、地基下沉、防水工作做不到位、施工影响等各种原因而导致楼栋或者墙面出现了开裂、漏水的现象。如果房屋的楼顶或者墙面出现漏水，不仅会使墙面发霉、滋生细菌，损害人体健康，大大的降低居住者的生活品质，还可能损坏房屋内的家具家居，造成非常大的损失。
那么房屋防水补漏一般要多少钱？有哪些方法？我们让40年工龄我傅告诉你吧。
一、房屋防水补漏最好的方法就是预防。
与其事后补漏，还不如在第一次装修的时候就直接做好防水层工作，用较好的防水材料，监督装修师傅认真做好防水的每一步工作，不放过边角细节、不偷工减料，防止因防水涂料因薄厚不均或者忽悠边角的防水而造成渗漏。
例如卫生间、阳台、厨房等关键且容易漏水的地方都要做好防水工作，并且在防水完工后，一定要进行防水试验。即堵住下水通道，放一定水位的水，如卫生间中灌入20厘米高的水、阳台、厨房的水位可以相应低一些，24小时后看其是否有渗漏现象。防水工作做好再开展下一步工作。
二、传统的补漏方法。即哪里漏水补哪里，正常的步骤是将漏水处的外层瓷砖或者腻子撬开，如果之前此处做有防水，那么旧的防水层也弄掉，之后再重新做防水、重新铺瓷砖，或者用专业的补漏材料补墙。
传统的补漏方法一般工序比较多、价格方面也需要花费挺多，并且找不同的施工人员、使用不同的补漏方法，需要的材料和工费也不同。
如果是地面补漏，单纯找专业人员来补漏，价格一般是100元一处，如果要补的地方很多，也可以适当的讲价；如果找私人工程来操作，较大面积补漏，那么估计是30元/平方米，已包括材料和人工；如果是找承包工程，专业补漏的公司来弄，价格肯定比私人做的高很多，大概50-60元/平方米。当然具体的收费还得结合当地的装修工价，每个城市都不一定一样。
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